Respondemos tus dudas antes de firmar tu hipoteca

Finvalor no es una entidad financiera, somos asesores hipotecarios con más de 10 años de experiencia, que trabajan con varias entidades bancarias de primera línea, obteniendo mejores condiciones de financiación para nuestros clientes.

En finvalor somos profesionales especializados que le ayudarán a gestionar la solicitud de la hipoteca, especialmente en casos difíciles, facilitando y asesorando todo el proceso desde el inicio hasta la firma y consiguiendo el mejor acuerdo.

Todos los intermediarios hipotecarios han de cumplir con la Ley 2/2009, que les exige una serie de obligaciones de transparencia y registro en las autoridades de consumo.

Desde nuestro servicio de asesoría comprobamos previamente antes de cerrar cualquier contrato de hipoteca la situación real de la vivienda a adquirir, para asegurar que nuestros clientes no tengan sorpresas indeseadas a la hora de la compra de su vivienda. En Finvalor solicitamos datos registrales, catastrales y toda la información del propio ayuntamiento para conocer las cargas y la situación urbanística real de la compra que nuestros clientes van a realizar.

En Finvalor negociamos con los bancos las hipotecas de nuestros clientes. El análisis de viabilidad de la operación hipotecaria es gratuito. El porcentaje a cobrar por nuestros servicios está ligado al éxito de la concesión del préstamo hipotecario. La comisión por nuestros honorarios se incluye en los gastos de gestión de la hipoteca.

El menor valor entre el 80% de tasación y el 80% del valor de compraventa es la limitación general de los bancos actualmente. Desde Finvalor negociamos la concesión del 100% del valor de la vivienda a nuestros clientes. Gracias a los contactos que tenemos en las entidades financieras y a la confianza que les ofrecemos como asesores.

Es necesario realizar un estudio personalizado de cada cliente, pero en Finvalor negociamos las hipotecas sin avalistas, porque sabemos el riesgo que esta figura asume. Intentamos que con los ingresos y ahorros de los que disponen nuestros clientes, sumado a la confianza de nuestro equipo de asesores sea suficiente para tramitar la hipoteca sin avalistas. En caso necesario de avales, será correspondientemente informado de todas las características del préstamo y de los riesgos que asume.

Dependerá de la Comunidad Autónoma y de si es una compra de obra nueva o de segunda mano. Hay gastos relacionados tanto con la compraventa como con el préstamo hipotecario—son dos contratos distintos—. En los gastos de compraventa, identificamos los impuestos de transmisiones patrimoniales (en el caso de transmisión de vivienda de segunda mano) y de impuesto sobre el valor añadido (en el caso de transmisión de vivienda de obra nueva), gastos de notaría y gastos registrales.

En los gastos de constitución de hipoteca, identificamos los impuestos de actos jurídicos documentados, gastos de notaría y gastos registrales.

En finvalor conseguimos hipotecas a pagar hasta los 75 años de edad. El rango de edad permitida para pagar hipoteca es desde los 18 hasta los 75 años.

Hasta 40 años es el plazo máximo de devolución de una hipoteca en España en estos momentos. A mayor vida de la hipoteca, menor cuota, pero acabamos pagando más intereses.

Dependiendo mucho de cada caso personalizado, dada la evolución del tipo de interés a la baja, el más utilizado es el variable. No obstante no sabemos cómo evolucionará el mercado, y conseguir una hipoteca a tipo fijo nos asegura pagar siempre la misma cuota, evitando riesgos.

En absoluto, en Finvalor como profesionales independientes ayudamos a que nuestros clientes decidan el nivel de seguridad necesario para su hipoteca y los servicios a contratar más adecuados. La decisión final, por supuesto, siempre será contractual entre entidad financiera y cliente.

Tras la Ley 1/2013, es muy sencillo saber si firmamos una hipoteca con un interés mínimo limitado, ya que hay que manifestarlo de forma manuscrita en la escritura.

Tenemos el derecho de acudir a la notaría y revisar el borrador de la escritura de préstamo hipotecario tres días antes de la fecha de firma. Y en el mismo día de la firma también pueden pedir que lea y aclare cuantas dudas tengan. Normalmente desde Finvalor informamos con todo detalle de las características del préstamo que van a firmar.

Estamos especializados en préstamos hipotecarios de tipo variable o fijo, con financiaciones al 100%., También negociamos créditos personales para ayudar a la reforma de tu hogar.

En 5 sencillos pasos nuestro equipo de profesionales gestionará su hipoteca ágil, sencilla y con las mejores condiciones del mercado

1. Recogemos la documentación necesaria que nos pueden hacer llegar íntegramente vía web
2. Análisis de viabilidad del cliente y negociación con entidades bancarias para conseguir la mejor financiación.
3. Tasación del inmueble.
4. Gestión del acuerdo, concretamos una reunión para definir y firmar las ofertas vinculantes
5. Firma de la hipoteca.